1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%
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ヴィルヌーブ山鼻IIIA棟
北海道札幌市中央区南二十四条西八丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 101.88㎡の場合
相場
3,277万円
32.2万円/㎡
2,027
2,861
3,694
4,528
AI査定結果
推定相場価格
3,277万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,694万円
28.1万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィルヌーブ山鼻IIIA棟
2,580万円（25.3万円/㎡）/ 5階 / 101.88㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,580万円 | 25.3万円 | 5階 | 101.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は28.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ヴィルヌーブ山鼻IIIA棟 札幌市中央区南二十四条西八丁目 | 東屯田通駅6分 | 2,580万円 | 25.3万円 | 101.88㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/24 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 丁目」駅12分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/20 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,500万円 | 30.3万円 | 115.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/13 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 2,640万円 | 21.8万円 | 121.26㎡ | 5LDK+S | 3階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/15 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/13 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/14 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 2,399万円 | 31.3万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.85㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2024/01/17 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス円山公園 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/12 | カルム植物園 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/04 | 円山7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十六丁目 | 円山公園駅15分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 97.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/29 | 円山6条シティハウス 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルス知事公館 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,180万円 | 28.4万円 | 112.13㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | 円山南7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十四丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | チサンマンション旭ケ丘 札幌市中央区旭ケ丘一丁目 | 円山公園駅19分 | 2,990万円 | 27.0万円 | 110.63㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス南円山II 札幌市中央区南五条西十八丁目 | 西１８丁目駅8分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ダイアパレス南円山通 札幌市中央区南六条西十八丁目 | 西１８丁目駅10分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.06㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では11.5%上昇しています。
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ラポール南山鼻
北海道札幌市中央区南二十七条西十二丁目
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1989年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 2分
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